海峡网9月1日讯（海都报记者 陈盛钟）近日，莆田莆田市统计局公布了今年1-7月份莆田市房地产运行情况简析报告。房产幅下报告显示，新开今年前7个月，工面莆田市商品房开发投资206.32亿元，积大降同比下降7.3%。莆田住宅投资仍为房地产投资主要流向，房产幅下占全部投资总量的新开近三分之二。

统计显示，工面今年1-7月份，积大降莆田市商品房销售236.88万平方米，莆田同比增长41.5%。房产幅下其中：住宅销售面积194.63万平方米，新开增长30.5%；办公楼11.39万平方米，工面增长84%；商业营业用房24.28万平方米，积大降增长188.8%；其他房屋6.58万平方米，增长76.5%。住宅销售面积占商品房销售面积的82.2%，当中90平方米以下10.70万平方米，增长26.6%；144平方米以上30.79万平方米，下降28.5%，反映出现阶段中小户型受到消费者的热捧。

值得一提的是，在各地促商品房销售政策的影响下，莆田市房屋待售面积逐渐下降。至7月末，房屋待售面积为273.07万平方米，比去年末减少32.78万平方米。

此外，目前的高库存压力也影响了房地产企业的开发进程。1-7月份，莆田市房屋新开工面积为221.71万平方米，同比下降25.8%。由于新开工面积可以作为衡量短期内新增供应量的指标，这也表明，中短期内莆田商品房市场供给将有所减少。